华侨城Ａ(000069)10月24日在投资者关系平台上答复了投资者关心的问题。

投资者：请问股票跌成这样，你们账上那么多现金为什么不回购。股权激励为什么还不下来。

(相关资料图)

华侨城Ａ董秘：您好，感谢您对公司的关注。公司新一期股权激励计划方案已在制定中，如有重大进展，公司将按照相关规定对外披露。感谢您提出的宝贵建议，我们将向管理层反馈。

投资者：22年财务费用下降目标是多少？

华侨城Ａ董秘：您好，感谢您对公司的关注。公司持续压降资本成本及减少有息负债，以达到降低利息支出总额的目的，具体数据请以公司披露的最新数据为准。

投资者：22年房产项目目标去化率是多少？

华侨城Ａ董秘：您好，感谢您对公司的关注。目前，公司以大力推进精益管理为核心要务，狠抓营销去化力度，稳促工程开发，有信心保持现金流安全平稳良好态势；在市场转好的前提下，公司有充足的资源和合理的工期安排，保障交付结转。

投资者：22年总债负债规模下降目标是多少？

华侨城Ａ董秘：您好，感谢您对公司的关注。截至2022年6月30日，公司有息负债总额较年初有所下降，负债结构保持合理水平。未来，公司将继续优化债务结构、强化现金流管理，保持经营发展的安全。

投资者：请详细罗列一下目前公司的旅游景点，谢谢！

华侨城Ａ董秘：您好，感谢您的关注。公司文化旅游资源丰富、业态布局多元广泛，拥有众多特色文旅产品，分为欢乐休闲、民俗文化、自然康养、艺术展演、美食潮玩、旅行服务、亲子游乐七大产品体系，典型产品包括：深圳、北京、成都、上海等9地欢乐谷，南昌玛雅乐园、襄阳奇幻谷、锦绣中华、深圳世界之窗、深圳欢乐海岸、深圳欢乐港湾等。

投资者：请问张振高董事长上任半年来有无新举措？公司市值快创近十年新低了，高管在互动易屡次回复公司价值低估，建议公司回购或高管们适当增持以提升二级市场投资者信心！

华侨城Ａ董秘：您好，感谢您的关注。张振高董事长在对公司经营情况进行充分调研后，他要求公司要把“精益管理”作为推动高质量发展的兴企之举、强企之道，促进公司主营业务经营管理能力不断提升。下一阶段，公司将围绕标准化体系建设、降本节支等工作，提升公司经营质量；围绕优化债务结构、强化现金流管理、坚持以收定投等工作，提升公司风险防范水平；围绕体制机制、规章制度、工作流程优化，提升企业治理水平，进而为广大股东实现更高质量的价值创造。您的宝贵建议我们将向管理层反馈。

投资者：22年毛利率目标是多少？

华侨城Ａ董秘：您好，从2021年年报-2022年中报来看，公司毛利率水平较为平稳。除非市场出现特别不利的影响因素，目前阶段的毛利率水平基本代表公司未来一段时间的毛利率水平。

投资者：公司一直考虑公司与员工共同发展，有没有考虑权东权益同样要增益21年每股分红跌幅是多少？22年目前亏损，我们小散投资者连分红权益也被你们否决了，我们的利益如何申诉？

华侨城Ａ董秘：您好，感谢您对公司的关注。公司始终坚持推行有利于全体股东的分红政策，与广大投资者积极分享公司发展成果。当前，2022会计年度尚未结束，公司暂未提出该年度的分红草案。

投资者：华侨城A与港股上市的联想公司有什么关系？管理层是否与柳传志先生有同门，师友，朋友等情谊关系？

华侨城Ａ董秘：公司与联想集团均为上市公司，感谢您对公司的关注。

投资者：证监会最新开放特定涉房业务公司在a股融资。请问华侨城的文旅综合业务算房地产业务还是旅游业务，是否符合融资条件?

华侨城Ａ董秘：您好，感谢您对公司的关注。中国证监会表示，允许存在少量涉房业务但不以房地产为主业的企业在A股市场融资。结合公司实际情况，公司暂不符合上述条件。

投资者：22年总营收目标是多少？

华侨城Ａ董秘：您好投资者，您对公司所提的宝贵问题，表示了您对我们的高度关注。当前，公司正在管理层的带领下，以稳为主、稳中有进地开展各项业务工作，全力冲刺年度经营目标。公司2022年度经营情况敬请关注公司后续披露的公告。

投资者：22年利润目标是多少？

华侨城Ａ董秘：2022年上半年，受诸多因素影响，公司盈利指标确实出现大幅下滑。目前，公司正在精益管理思想的指引下，对标优秀，找差距、补短板，持续提升公司经营管理能力，全力以赴冲刺年度目标。感谢您对公司的关注。

华侨城A2022中报显示，公司主营收入163.96亿元，同比下降28.76%；归母净利润1.05亿元，同比下降93.34%；扣非净利润-21088.47万元，同比下降116.88%；其中2022年第二季度，公司单季度主营收入89.23亿元，同比下降38.32%；单季度归母净利润-7084.69万元，同比下降110.38%；单季度扣非净利润-14703.88万元，同比下降137.92%；负债率74.26%，投资收益1.38亿元，财务费用5.29亿元，毛利率24.7%。

该股最近90天内共有3家机构给出评级，买入评级2家，增持评级1家；过去90天内机构目标均价为6.86。近3个月融资净流出1.2亿，融资余额减少；融券净流出346.12万，融券余额减少。根据近五年财报数据，证券之星估值分析工具显示，华侨城Ａ（000069）行业内竞争力的护城河良好，盈利能力良好，营收成长性较差。财务可能有隐忧，须重点关注的财务指标包括：有息资产负债率、应收账款/利润率近3年增幅、存货/营收率。该股好公司指标2星，好价格指标3.5星，综合指标2.5星。（指标仅供参考，指标范围：0 ~ 5星，最高5星）

华侨城Ａ（000069）主营业务：文化旅游、房地产。

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