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金地集团(600383)02月24日在投资者关系平台上答复了投资者关心的问题。

投资者：我是金地的散户，住在济南金地华著的小区，希望金地更好，提升物业管理水平，提几点建议：1.该小区的物业管理水平低于济南市同等物业费水平的绿城、万科、融创等，如小区地面电动车、三轮车管理混乱，导致人员安全、地面石砖损坏严重、影响美观等问题，设施维护、封闭管理、卫生管理等较南方的金地小区相关较远。2.根结在于管理，济南区域金地开发的房子不错，但管理不到位，开盘新房、二手房都低于其他主流开发商，希望加强管理。

金地集团董秘：首先感谢投资者对我们的信任，也感谢您作为业主对我们的建议！我们已将您的建议转发给公司相关部门。为客户提供高品质的产品和服务是我们的追求，我们会尽力提升服务水平，也祝您生活愉快！

投资者：董秘你好，我在金地官网的管理团队名单看不到王勇，之前王勇担任金地集团助理总裁、金地新家（互联网家装公司）、金地教育的董事长，请问贵司王勇是否还在金地集团及关联公司任职，谢谢

金地集团董秘：尊敬的投资者您好，王勇先生已于2022年8月辞去公司职工代表监事的职务，公司已按规定发布相关的公告，感谢您的关注！

金地集团2022三季报显示，公司主营收入530.76亿元，同比下降1.5%；归母净利润33.36亿元，同比上升0.83%；扣非净利润31.09亿元，同比下降3.65%；其中2022年第三季度，公司单季度主营收入249.64亿元，同比上升27.3%；单季度归母净利润13.71亿元，同比下降7.59%；单季度扣非净利润11.91亿元，同比下降15.85%；负债率75.23%，投资收益28.23亿元，财务费用7.71亿元，毛利率20.44%。

该股最近90天内共有10家机构给出评级，买入评级9家，增持评级1家；过去90天内机构目标均价为13.62。近3个月融资净流入1.46亿，融资余额增加；融券净流出5200.19万，融券余额减少。根据近五年财报数据，证券之星估值分析工具显示，金地集团（600383）行业内竞争力的护城河良好，盈利能力良好，营收成长性一般。财务可能有隐忧，须重点关注的财务指标包括：有息资产负债率、应收账款/利润率近3年增幅、存货/营收率。该股好公司指标2星，好价格指标4星，综合指标3星。（指标仅供参考，指标范围：0 ~ 5星，最高5星）

金地集团（600383）主营业务：房地产开发与经营、物业管理和物业租赁等。

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