经历了2016年从港交所股退市、变卖资产自救后，万达商管终于再次走到了上市的关键节点，但眼前的阻碍仍有不少。
光鲜下暗藏“缺钱”的隐忧
(资料图)
进入2023年，王健林的动作越来越频繁，连发两笔债券“借新还旧”，还质押了上市公司股权，但两笔高息的债券似乎传递出了一个信号：万达商管并不像其“光鲜”的2022年业绩那样从容。
万达商管作为万达体系最核心的板块，也是万达金融、电影等其他业务的根基。2022年，万达商管交出了一份“靓丽”的答卷，一时之间风光无限。报告期内，万达商管实现总收入553.1亿元，完成其年计划的99.6%，同比增长7.4%，其中租金收入508.5亿元；商铺出租率98.7%，租金收缴率100%。
但在光环之下，万达商管于2023年开年连发两笔债券，而且连发的两笔债券均为高息，说明其依旧面临不小的偿债压力。
2月6日，万达商管再成功发行一笔3亿元美元债。此笔3亿规模的美元债期限为3年，初始指导价12.5%区域，最终指导价12.375%，息票率为11.00%，收益率为12.375%，发行价格96.639美元。
而此前1月，万达就已成功发行了一笔4美元的境外美元债，期限为2年息票率11%，资金用于为现有债务再融资。
除此之外，王健林还通过高比例质押上市公司股权筹措资金。
1月12日，万达酒店公告称，公司控股股东万达商业地产海外有限公司(简称“万达海外”)已将其持有的全部30.55亿股公司普通股(约占公司总股本的65.04%)质押予贷款人淡马锡旗下公司，作为获提供贷款融资的抵押品。
“老臣”让位，返港上市倒计时？
除了上市压力之外，万达最近也因高管人事再变动备受关注。3月13日，大连万达商业管理集团发布董事长变动公告，齐界近日因个人原因向公司董事会递交辞职报告，辞去公司董事长职务。
作为与王健林一起奋斗至今的“二把手”，齐界也是近日因港股上市而备受关注的珠海万达商管公司的董事长及非执行董事，加之近年来齐界在万达集团的职务已经多次出现变动，因此齐界此次辞任也有消息说是为珠海万达商管上市做进一步准备。
说到上市，事实上自16年从港交所退市以来，万达商管多次签署对赌协议，而如今这些协议都成了压在王健林身上的压力。
招股书显示，2021年7-8月，大连万达向碧桂园物业、中信资本、蚂蚁、腾讯、PAG太盟投资集团等机构投资人转让股份并设有对赌协议，对应总投资额为380亿元。若投资者持有的股份未能在2023年12月31日前转换为上市股份，投资者可要求回购。
如今，万达商管在此前二月的债券发行会议上表示，预计在今年二季度上市，但能否成功上市目前仍未可知。但可以肯定的是，若未在今年底完成上市，股权骤变债务，对于流动性并不充裕的万达商管来说将是不小的打击。（内容来源|商业华观）
相关稿件
最近更新
• 贵州省能源局关于贵州能发高山矿业有限公司黔西县协和镇高山煤矿等4处煤矿产能置换的公示
• 【ETF动向】12月22日汇添富深证300ETF基金涨1.44%，份额减少250万份
• 观热点：苏文电能：公司将于2026年1月9日召开2026年第一次临时股东会
• 今日热门!富士莱：截至2025年12月19日股东总户数为9810户
• 看热讯：卓然股份：子公司签订40.33亿元年产120万吨PBAT生物降解聚酯项目工程总承包合同
• 动态焦点:[快讯]沪电股份:关于高级管理人员股份减持计划实施完成
• 生意社：2025年12月22日中铝铝锭(AL99.70)现货价格上涨
• 耐心资本观察 | 出手频率“一日两投”以上！2025年资本上演“机器人总动员”
• PriceSeek重点提醒：沥青现货价格下调库存增|每日热讯
• 机构扎堆调研的大消费+内需升级潜力股出炉，融资客重点埋伏
• 斯良建材（广州）有限公司成立 注册资本10万人民币 滚动
• 教育部深夜发文，商业试卷彻底告别校园，家长们却炸锅了 热文
• 乙腈板块股票营收榜来了，2025第三季度中国化学455.78亿 每日热闻
• 美容上市公司十强（12月19日股票成交额的排名）-每日热门
