当前最新：这家烂尾楼业主胜诉！江西高安法院判开发商还房贷，并退还首付款

财富中文 2022-07-20 09:05:50

(相关资料图)

焦点内容:近日，据中国法院网消息，江西省高安市人民法院审结了三起因开发商楼盘“烂尾”，购房人要求解除《商品房买卖合同》《商品房按揭借款合同》的合同纠纷案件。法院审理认为，根据合同约定，开发商在最后期限的90天内无法交房，购房人有权要求解除合同。解除合同后开发商应将原告交付的首付款返还给购房人，另外购房人向银行支付的银行按揭贷款应由开发商返还给购房人，未支付部分由开发商向银行支付。

评论人：托马斯·铁蛋

江西这个案例可能看了让烂尾楼的业主们看了比较振奋，本来房产购买作为一种消费品购买，在付了首期款，后续还在付贷款的前提下，房地产商无法在约定期限内交房，就应该将钱退还给房主。但是在多地发生的例子，情况都是，烂尾项目的地产商，比如恒大和融创，大多数早就资不抵债，而某些地方政府，因为担心这一局面影响地方的社会安定，而一味维稳，选择站在了业主们的对立面。对于众多烂尾楼业主们，江西的这个案例可能并不会推广开来，自己可能也得不到应有的赔偿，这才是大家现在准备集体停贷，将风险责任推给银行一方的原因。

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