环球热议:福州市土拍要求“现房销售”，啥信号？

财富中文 2022-07-23 16:51:58

(资料图)

焦点内容:对于商品房预售制度的讨论还在继续，福建省会福州的一个新动态引发了各方关注。据福州市永泰县人民政府官网15日披露的一则公告，永泰县自然资源和规划局决定以拍卖方式出让县辖区一幅国有建设用地使用权。最为引人关注的是，公告在建设要求中明确提出，该宗地按现房销售实施。规划房屋竣工验收之后，竞得人方可申请房屋销售手续。现房销售与土拍环节直接挂钩，福州此举会在多大程度上影响市场？又是否会成为接下来行业发展趋势的前哨？

评论人：夏沐子

现房销售是地产市场走向成熟的一个重要的标志，也是地产企业能力的一种体现。福州下面一个县里面一个项目的试水能不能成为整个地产市场的主流，现在判断还为时尚早。
目前地产企业都处在水深火热之中，销售承压，融资困难，在此时如果再实行“现房销售”这样的激进政策，无疑会是压倒房地产企业的最后一根稻草。就如同业界判断“房地产税”短期不会出台一样，现在的时机需要的是政府和地产企业协力“保命”。
现房销售在西方发达国家已经是绝对主流，国内也一定会通过市场的力量，慢慢地形成一现房销售为主流的模式，届时，只有资金雄厚，现房销售的地产公司才能在买方市场的基本面下生存和发展。

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