每日速读!经济日报：堵住商品房预售资金监管漏洞

财富中文 2022-07-27 10:05:11

(资料图)

焦点内容:当前我国商品房预售制的许多问题出现在监管方面。与很多国家实施的购房者按工程进度支付款项相比，我国现行的商品房预售制度是在交房之前购房者就支付全款。款项进入指定账户后，根据工程进度按照相关比例拨付。问题出现在地方有关部门和负有监督管理职责的单位，或是没有严格按照相关制度执行监管，或是执行不到位。应明确的是，在商品房市场出现一定下行趋势时，不一定是取消预售制好的时间窗口。应进一步优化商品房预售资金监管，特别是对可能造成“烂尾楼”等风险的预售资金监管漏洞应坚决堵住，让预售资金监管制度更好发挥正面效应。

评论人：HappyPig

确实，房地产行业的人都知道，内地房地产市场的这个预售制度，是抄了香港的作业，但是从香港预售到交楼的一系列流程和规范来看，内地的房地产预售制度属于作业没有抄全，光抄了方便房地产商和银行回笼资金的前半段，保障消费者的后半段给漏了。从现如今各地层出不穷的烂尾楼和停贷风潮来看，预售制度的弊端已经显现了出来，虽然业界大有声音呼吁终止房地产预售制度，但是现在也有点晚了，买了烂尾楼的业主们依然在苦苦挣扎，其他潜在消费者恐怕再也不敢买非现房了。

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