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焦点内容:“这一年来，北京天价学区房的泡沫正在被挤破。在德胜，很多‘老破小’小区二手房挂牌单价比一年前降低了6％～8％，且逾九成房源以挂牌价的9折成交。” 德胜学区位于北京西城区，是全市“牛小”“牛中”最集中的区域之一，被视为北京学区房的价格天花板。“但黄金时期已经过去了。从去年7月到今年7月，德胜学区只卖了600套。”销售经理小王称。去年7月份之后，有小区行情骤降，类似的“老破小”成交总价跌至600多万，相当于比一个月前缩水200多万元。回顾2019年以来德胜学区的二手房市场，2021年7月是市场由热转冷的关键节点。此番变化背后，是被西城家长称为“7·31”的多校划片新政。
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