全球速读：28城平均住房空置率达12%：深圳最低，哪些城市空置率高？

财富中文 2022-08-06 15:59:03

(资料图片仅供参考)

焦点内容:贝壳研究院重点研究了国内28个城市的3万个小区，8月5日发布《2022年中国主要城市住房空置率调查报告》，首次盘点了主要城市住房空置率水平。调研结果显示，28个大中城市平均住房空置率为12%，处于相对较高区间。通常来说，空置率在5%~10%之间是合理的。高于10%则认为空置率过高，表明住房供给过剩，存在库存积压风险。深圳、北京、上海的空置率最低，在7%以下。南昌、廊坊、佛山、重庆、武汉空置率则在15%以上，其中南昌为20%，廊坊为19%。

评论人：东木

道理很简单，空置率高就是盖多了。空置率的降低一开始靠城市化，后来可以靠生育，生育率降低后又靠什么呢？
房子的购置成本事实上在推迟年轻人的生育年龄，也在降低年轻人的生育意愿，以前生育率还可以靠二胎提振，接下来新周期怎么办。现在的年轻人本来就不爱生孩子，加上现实障碍干脆不生了，空置率只会越来越高。
前面二十年建筑行业鼎盛的时候，上下游差不多有上亿的人靠这个行业吃饭。现在，有些地广人稀的地方还在大量的盖房子，我是真的不知道以后要怎么收手，一线城市人多地紧有人兜底，而后面的三四线城市怎么办，希望那些统计局的专家可以切实的去各个地方转转，不要光想着经济增长，高速城镇化也要量力而行。

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