环球热推荐：龙湖会债务违约吗？

财富中文 2022-08-13 18:56:31

(相关资料图)

焦点内容:从最新的财务指标来看，龙湖的净负债率约45%，现金短债比低于10%。只要龙湖未来不激进，量入为出，债务安全可控。当然，还有一个前提是“市场不太冷”。如果在内外交困之下，“示范民营房企”出现违约，那么下一步呢？下一步，市场就会怀疑看似屹立不倒的国有房企。市场的想法是，虽然它们融资成本足够低，但也许经不起市场足够的冷。所以，此时应该明确表示，会全力支持“示范房企”的融资需求。这样不仅能稳住阵脚，给市场喘息和信心恢复的时间，而且，这种投资大概率可以获得良好收益。

评论人：东木

在一些大地产频频暴雷，近年地产持续下行的背景下，地产行业的优等生，以稳健著称的龙湖又进入人们视野，8月10日，龙湖股价大幅下跌16.4%，股价处于近三年来的最低点。网上也流传着龙湖存在大量商票“逾期”记录的消息，引起业内广泛关注。
如今的地产很脆弱，哪怕短暂的风吹䓍动都会引起人们紧张。不仅是龙湖，近期整个地产股全线下挫。瑞银发布的对内房及物管股最新评级及目标价，其中龙湖集团由买入下调至中性，或许是触发龙湖暴跌的主要因素。不过很快上海票据交易所公开表态，截止2022年8月10日，龙湖集团控股有限公司无商票违约和拒付记录，相关谣传并不属实。这对市场无疑是一剂稳心剂。
截至目前，惠誉、穆迪、标普对龙湖分别保持BBB稳定、Baa2稳定、BBB稳定的全投资级评级。这些指标都还是很不错的。龙湖一向行事稳健，即便在过去别人加高杠杆时，也没有象别人那样激进，虽没赚到那一拨红利，但也没有后来的风险。正如标普在其信用评级报告中认为：“龙湖在保持稳健财务纪律的同时稳步扩张，将有助于公司在未来一到两年抵御不利的市场环境的波动。”所以大家大可对龙湖放心。

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