微动态丨阿里联手复星拿下“王炸”地块

财富中文 2022-09-05 18:51:06

(相关资料图)

焦点内容:上海外滩的“王炸级”项目——福佑地块在9月1日完成遴选出让，拿地方是“复星+阿里”联合体。这一区位条件堪称“皇冠上的明珠”，是黄浦区老城厢“四大地王”之一。外滩福佑地块遴选活动最终实施主体为上海复祐实业发展有限公司、上海云玓企业管理咨询有限公司联合体。根据企查查，上海复祐实业发展有限公司的股东为复星集团旗下的上海豫园旅游商城股份有限公司，而上海云玓企业管理咨询有限公司的全资股东则是阿里旗下的蚂蚁科技集团。

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作为一线城市，上海每个地块都是大手笔。“阿里巴巴+复星”的联合体拿的这块地更是如此。紧邻豫园、城隍庙等商业繁华地区，直线距离外滩、黄浦江等上海著名景点仅仅几百米，可以说是上海如今最好的黄金地带。地段好意味着地价肯定很高，除地价外，黄浦区至少要获取264亿元的税收，看来地价绝对不会低。
从该地块的环境和规划、要求来看，建设难度不小，而且也不会短期见效。复星和阿里在上海老城区深耕多年积累了丰富经验，如今成功拿下被业界认为难啃的地块，足见开发商艺高胆大，但更有别人看不到的利益。
过去马云曾表示不看好房地产行业，认为房价在未来会变成葱价。但是阿里这些年一直在布局房地产，在各地拿地盖房，开发写字楼和商业街区，看来阿里调整战略也是偿到了地产的甜头。近年互联网巨头都在上海拿地，也是看好上海地产的稀缺优势。复兴近来一直卖资产，最近卖复兴医药股份，大家摸不准复兴的想法，此刻复兴和阿里握手进入上海地产，让人们看到复兴该卖的卖，该买的还在买，都没错。

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