环球头条：鄂尔多斯楼市复活：曾经的＂鬼城＂康巴什房价再次过万

财富中文 2022-09-14 22:55:40

(资料图片)

焦点内容:凭借丰富的自然资源，过去十年间，鄂尔多斯的GDP相继跨过3000亿元、4000亿元两个台阶，从2012年2305.8亿元增长到2021年4715.7亿元，年均增长5.5%；该地人均GDP也一直居于全国前列，甚至一度超过香港。不过，受煤炭行情、民间借贷危机等因素影响，鄂尔多斯楼市在2011年轰然跌落。经历了一轮轰轰烈烈的整治运动，当下鄂尔多斯的楼市已然复活。曾被冠以鬼城之称的康巴什区，2022年房价均价过万，且目前呈上涨走势。

评论人：石榴姐

康巴什鬼城的事迹可能大家都听过，但是鬼城还能复活，烂尾滞销的楼盘居然还能涨回之前的价格，这可能是闻所未闻。
不过仔细分析就发现，康巴什的案例并不具备普遍性，康巴什房价涨回，主要有两个原因，一来是过去10年间，鄂尔多斯停止供地，拉长时间消化烂尾楼。
第二个更重要的就是当地煤炭价格企稳回升。能源短缺的大环境下，作为资源型城市，收入越来越多，居民收入也在增长，自然有财力消耗存量房，其他房价陷入停滞的小城市，可能没有办法照抄康巴什的作业了。

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