今日最新！东莞突然全面取消二手房参考价？平台紧急回应

财富中文 2022-09-19 17:07:05

(资料图)

焦点内容:近期，有市场传言称，东莞二手房参考价全面放松。某中介平台显示，确实有东莞房源未显示参考价。不过，9月17日下午，东莞房源的业主挂牌价又重新被改回了参考价。对“东莞二手房参考价正式取消”的传言，贝壳找房东莞科技有限公司此前已经发布声明称，贝壳后台数据显示更新经核实是系统升级造成，与网上不实传言无关。据克而瑞调研发现，目前全国已有超过13个城市的二手房参考价制度实质性取消。

评论人：田律师

2021年10月，东莞市住房和城乡建设局对外发布了《关于建立二手住房交易参考价格发布机制的通知》，根据要求，二手房平台不得受理及通过线上和线下渠道对外发布明显高于本市二手住房交易参考价格的挂牌价格。
但参考价毕竟只是具有一个参考的意义，并不具有强制性，毕竟二手房的装修，家具家电等物品也都包含在二手房的成交之内，譬如在北京，也只有一个网签指导价会影响到税费和贷款的计算，因此很多人都是按照最高网签价来签约，剩下的在合同中体现的只是装修费用和家具家电等费用，这部分就不在政府指导之内。
东莞作为人口千万，经济万亿的城市，如今也面临着经济转型的压力，这种没有实际意义的参考价就是取消，在目前低迷的地产市场背景下也不会有什么太大的影响了。

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