环球头条：两月10余城出台“限跌令”，弹性定价限制跌幅

财富中文 2022-09-30 15:48:24

(相关资料图)

焦点内容:“限跌令”再次成为不少三四线城市的重要楼市调控措施之一。据记者不完全统计，8月以来，已有衡阳、张家口、昆明、唐山、江阴、昭通、株洲、岳阳等超10个城市先后出台限制房价下跌的相关政策。在部分业内人士看来，通常出台“限跌令”的城市，主要针对的还是市场上的大幅降价行为，“限跌令”更多的是规范楼盘销售，打压恶意降价或大幅度降价，维护市场秩序。9月28日晚间，明源不动产研究院首席研究员艾振强通过微信表示，“限跌令”其实本身是允许一定下跌的，普遍在15%-20%，跟部分房企降价跑量的需求不冲突。”

评论人：花卜南

“限跌令”让房地产企业进退两难，房价太高，老百姓不买账，资金就难以回笼，就无法支付上游材料供应商及下游施工单位工程款！各地政府似乎也发现了限跌令存在的诸多问题，再不改变现状，估计房地产将面临更多问题，卖地回款都有困难。
其实，首先就该问的问题：限制房价下跌就能避免房价下跌？这是一种一厢情愿的做法。强制推行，只会让楼市更加低迷，开发商资金更加紧张，市场复苏更加长远。银行也不是傻瓜，值多少钱他们心里有数，不会因为限跌，而对评估提高一丁点。
要解开房地产萎靡不振的结，解铃还须系铃人，唯有房地产价格的松动才是扭转局面的关键因素。可以说，房价活，房地产活。

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