深圳商品房预售资金或由银行监管改为政府监管

财富中文 2022-11-14 15:45:09

(相关资料图)

焦点内容:近日，深圳市人大常委会官网发布关于《暂时停止适用〈深圳经济特区房地产转让条例〉有关规定的决定（草案）》公开征求意见的公告。公告称，为加强商品房预售资金监管，促进房地产业良性循环和健康发展，市政府组织起草了《关于暂时停止适用〈深圳经济特区房地产转让条例〉有关规定的决定（草案）》。公告称，暂停上述《转让条例》中与“金融机构监管”相关的部分规定，并明确深圳商品房预售资金监管模式正在推进改革，政府将接替商业银行成为监管主体。征求意见截至日期为2022年11月16日。

评论人：田律师

这几年高发的“烂尾楼”事件中，有一部分的原因就是因为银行违规向开发商划转预收款，开发商拿到资金后挪用，导致楼盘“烂尾”。
一般情况下，各地对于预售资金的规定都是大同小异的，即必须用于有关的工程建设，银行根据项目进度和开发商申请给其支付资金，然而在实际操作中，银行和开发商的空间都比较大，开发商高超的公关能力和造假水平，也让一些项目提前能够拿到相关的款项。
政府监管多了一道手续，至于说会不会更加保险，这主要取决于政府办事部门能够多大程度上做到合法合规运作，因为在中国，规定和实际往往都是两回事，在地产圈子中更是如此。

评论人：王律

政府能替代业主监管？
最初，这模式是从香港学来的，但现在到内地走样了。
在香港是业主监管。
自己的事情自己做，别人，特别是官僚，会为真正的业主负责吗？

不管你们信不信，反正我不信！

最近更新

• 环球新动态：住建部部长：对购买首套房的要大力支持

• XBB毒株致病力如何，如何预防？张伯礼院士解读

• 头条焦点：密集调研调仓换股基金经理抢先布局全年投资“胜负手”

• 当前热门：比亚迪：将在2023年推出一个极具专业性、个性化的全新品牌

• 京东方回应拿下苹果手机大单传闻

• 昆仑银行及旗下分行合计被罚395万：贷款资金未按约定用途使用等

• 世界今日讯！为全国提供示范！东疆获批建设绿色租赁服务流程试行区

• 高新发展：在符合商业保密和信息披露合规的基础上，公司会合法合规公布

• 天天快资讯：天域生态：公司及下属控股子公司并没有锂电池生产技术和锂电池生产业务