今日要闻!多地上线官方房产租售平台，“去中介化”为何热度还不高？

财富中文 2022-11-28 16:07:28

(相关资料图)

焦点内容:上海“随申办”日前正式上线“我要租房”服务专题，试图打通租住生活“最后一公里”，租客与房东可通过平台直接联系。“随申办”是上海生活及商旅必备的在线平台，此项服务的推出，对3600多家从事租房业务的经纪机构、84700多名经纪人员来说，无疑相当微妙。一位在上海浦东某房产中介公司从业多年的业内人士认为，官方房产租售平台给市场提供了新的选择，去年下半年以来，不少中介门店因此而持续缩减从业人员的规模。

评论人：东木

自2011年后开始出现房地产线上交易平台，“互联网+” 让房地产经纪业务形成线上、线下场景的产品和服务。 O2O这一商业模式的产生。房多多、链家网等相继成立，逐渐形成 “中小企业+大型品牌公司+O2O平台” 的中介行业产业链发展格局。
近年来，国内包括北京、深圳、上海等在内的多个城市推出官方房产租售平台相关服务，让租客与房东通过平台直接联系，给双方省下中介费，不过这样的好事并未引起火爆反应。“苏南房地产观察”曾发起了一场网络投票，结果55%网友认为“中介收费太高，早就该替代了”，33%支持中介提供二手房有偿服务。
官方房产租售平台未见升温与房地产市场总体疲软有关，也与租购房者的个人需要分不开。租购房者要选择满意的房，在没有中介的情况下，就要自己一家一家去选去谈，同样要付出更多的选择和谈判成本。而中介服务以专业的服务能让租购房者省去很多麻烦。“去中价化”的官方平台，从目前来看，虽与贝壳、58安居客等商业化房产租售平台相比，体验感和交易活跃度还有一定差距，但毕竟给市场提供了新的选择机会，还是非常有意义的。

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