热点在线丨万科迅猛开启百亿定增

财富中文 2022-12-02 15:50:50

【资料图】

焦点内容:关闭近10年的房企A股上市再融资重启，万科迅猛出手，准备定增融资。12月1日，万科公告称，大股东深圳地铁向董事会提交了一份议案，将在A股/H股单独或同时增发股份，不超过目前A股/H股已发行股份数量的20%。这是前几天证监会的房企股权融资“大礼包”之后，首家表示会参与定增的混合所有制房企，也是头部房企中首家表态的房企。万科可以说是这一轮金融支持房地产的最大受益者。

评论人：包不平

每一波国家对房地产业的政策支持万科都能赶得上。从第一波的信贷支持；第二波成功发行34亿元公司债券；到这一次的A股定增融资。机会总是给予有准备的人，万科能抓住机会，自有其能抓住机会的资本。
万科作为中国地产业的龙头品牌，在市场上有口皆碑。拥有国企背景、全国地产三强、连续6年上榜《财富》“世界500强”等等。
万科一直保持健康的资产结构。该集团报告期净负债率为34.6%；持有货币资金1417.8亿元，对短期借款和一年内到期有息负债覆盖倍数为2.6倍，这都是好多地产企业不敢想的。
万科的各项财务指标长期保持在符合监管要求的水平。信用评级良好，融资成本处于行业低位，各项指标均低于“三道红线”控制标准，符合“绿档”企业标准，这些看似无形实则有形的安全感，正是万科实力与品质的保障。这次万科国资股东深圳地铁集团的强势定增，将让万科在地产业大显身手创造更多可能。

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