又一个地产大佬活下来了

财富中文 2022-12-09 23:21:05

(相关资料图)

焦点内容:自富力地产境内境外债重组成功、华夏幸福整体债务重组过半、融创董家渡地王引入AMC之后，又一家千亿房企债务重组有了新进展。龙光集团全部境内债已在12月6日投票通过，已展期债券及ABS展期了3年，未展期债券及ABS则展期了4年。龙光有关人士称，相关展期债务整体金额为223.6亿元。这意味着在耗时1个月之后，龙光把境内债务压力一口气延缓了3年以上。12月9日港股收盘，龙光集团涨超41%。

评论人：上东楼

国家信贷、债券和股权的“三支箭”终于让一些地产抓住救命稻草。此前地产大佬的困局，主要是资金链断裂。因为资不低债，重整没人接盘，债权人又讨债上门不容时间，导致地产商变卖家产还债，苟延残喘。如今在政策之下能够起死回生，还在于地产自身有优质资产的底子，让债权人看到了希望。
政策之下，有多家银行集体表示为房地产企业增加授信，总资金超过2万亿。同时，央行表示在2023年3月31日之前，将提供2000亿元免息再贷款，支持商业银行提供配套资金用于“保交楼”。
政策驱动之下，龙光地产终于将境内债延缓了3年以上，境外债权人花旗国际等也是看到了龙光的希望，收回清盘呈请，给龙光缓气机会。正是有了政策的支持，让龙光债权人得以高抬贵手，龙光才有了继续走下去的机会。
随着政策发力，相信会有更多地产得到政策力量的加持，取得债权人的支持和理解，渡过难关。不过这也只是因为政策利好走出危局的第一步，而要真正走出困境，接下来必须尽快提升造血能力，让肌体健康起来。

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