观点：兰州取消限售，下调这项房贷利率下限

财富中文 2022-12-16 19:12:09

(资料图片仅供参考)

焦点内容:12月13日，兰州市人民政府印发《兰州市助企纾困激发市场主体活力若干措施》（下称《措施》），其中多条涉及房地产方面。《措施》提出，阶段性调整兰州市首套住房商业性个人住房贷款利率，5年期以上首套住房商业性个人住房贷款利率下限由4.3%下调至4.0%。取消现行限售政策，个人购买的住房，自取得房屋《不动产权证书》后即可上市交易，已按原有限售规定在《不动产权证》上注记限售的按现行规定执行，上市交易不受影响。

评论人：向东

今年以来，国家接连出台政策，助力优质房地产企业融资脱困。在此基础上，鼓励各城市因城施策，给房地产企业和购房者更加优惠的政策，解禁限制，助力楼市复苏。兰州的楼市政策，对于地产方和购房者，都释放了更积极的信号。
对于房地产一方，政府、银行等各职能部门都提供了更有力的融资支持政策。如拿地开工，担保函保证预售资金使用等，切实解决地产资金难。而对于首套购房者，直接将贷款利率降至4.0，这是过去少有的力度。而对于已经取得《不动产权证书》的住房，取消原有的限售规定，马上就可以进行交易。如此，这些人完成销售之后，可能会成为首套购房的优惠对象，可以再购房享受首套低利率政策，这无疑对一些想再换房的首套房拥有者具有吸引力。

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