全球微速讯：124亿，华润接盘华夏幸福南方总部资产

财富中文 2022-12-30 12:17:03

【资料图】

焦点内容:12月28日晚间，河北房企华夏幸福与央企华润置地同时发布公告，约定一场总价值124亿元的债权交易正式展开。根据公告，华夏幸福拟将南方总部资产包整体转让给华润置地，以换取现金流继续清偿自身金融债务。在业内人士看来，出售南方总部将很大程度上缓解华夏幸福的资金压力，是一个很好的加速推进债务重组机会。

评论人：所清妍

让我们先把时间拨回两年前，2020年12月，坊间出现一则传言，说危机中的华夏幸福，正在寻求中国平安与华润集团的支持。按照当时的说法，华夏幸福可能会以平安作为基石投资者，引华润入股，以此提供资金和债券市场融资等方面的支持。可惜，华夏没有迎来华润，平安也不管他，最终无奈暴雷。
时间回到现在，两天前12月28日，华润置地公告，宣布将以124亿收购华夏幸福旗下4个项目。也就是说，通过这次交易，华夏幸福甩掉了四个项目开发包袱，并且能收回投入的部分资金，华润则获得这四个项目的所有权。而且据说华润这次收购的几个项目，资产质量都是不错的。所以，华润可以说是打大折吃到了优质资产。
所以如果把前后这几年发生的事串起来，华夏幸福、平安、华润之间，演绎了一个有趣的商业故事。华夏高杠杆经营遇险，平安趁机入主，然后为了加强控制力，引入华润高手吴向东加盟，也帮助华夏搭建商业地产平台。没想到，吴向东加盟后，华夏并没停止高杠杆扩张的步伐，反而重金拿了很多商业资产，最后在调控中应声倒地。
螳螂捕蝉，黄雀在后，华润成为了最后的赢家，而看似叛逃华润的吴向东，却成了穿针引线，最后助力华润的人。

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