今亮点！“保交楼”成绩单：50家房企交付超400万套新房

财富中文 2023-01-20 11:15:49

(相关资料图)

焦点内容:“保交楼”无疑是2022年房地产行业最重要的关键词之一。亿翰智库数据显示，2022年，其跟踪的50家典型房企累计交付超400万套。值得注意得是，龙头的优势明显。随着地产市场份额逐渐向头部房企集中，根据统计，竣工交付的TOP50房企2022年的总交付面积超过4.8亿平米，预计占全年竣工规模的7成以上。58安居客研究院院长张波表示，行业的风险在2023年会进一步出清，但房企的马太效应还将持续，房企优者更强，差者淘汰的趋势不变。

评论人：山鬼

在买房合同里，交楼条款一般都很明确交楼的时间，在开发商资金良性循环的时候，房屋交付并不会成为市场关注的重点，如果政府一直都在强调交楼问题，那么也说明了现在大范围交付已经出现了问题，而且这个问题还很严重。
开发商如果未能按期交楼，也基本上会损伤自己的信誉，如果大范围都在摆烂，那说明日子真的是不好过，政府唯一的办法也许就是继续让金融机构给地产商输血，然而这又会提高金融系统的风险。
目前的办法主要还是应对眼前的危机，而更好的体制则在于，取消房屋的预售制度，达到交付条件的时候才允许出售。但这显然是努力的方向，而不是当下的考虑。

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