2月百城房价结束“七连跌”，今年各地出台稳楼市政策已超百条

财富中文 2023-03-02 19:23:00

(资料图片)

焦点内容:楼市销售量复苏之际，2月百城房价下降态势进一步缓和。中指院数据显示，2月百城新建住宅均价16174元/平方米，环比持平，同比下跌0.06%；二手住宅均价15856元/平米，环比下跌0.01%，同比下跌0.96%。“可以看出，2月百城新房价格结束了自2022年7月以来的‘七连跌’，二手房价格环比跌幅也明显收窄。”中指院指数事业部研究副总监徐跃进表示。据中指院统计，截至2月28日，全国已有近90省市（县）出台楼市利好政策超百次。

评论人：覃慧美

从去年下半年到今年初，中央到地方竞相出台推动房地产市场政策，从供给和需求两端招数尽施。从中指院今年2月地产数据看还是有起色的。这让两会对即将到来的“小阳春”呈乐观态度，也让社会对于两会后楼市回暖更增加了信心。
近年楼市的问题不是单方面的，自然楼市问题解决也不可能立竿见影。如同一个生病的人，下猛药会有效果，但距离身体完全康复也是需要时间。供给端，先是解决保交楼，去库存，还债务，有了现金流，才能有胆量拿地。先期地块流拍，不是地产不想拿，只是遗留问题太重，心有余力不足。而杭州一块地皮被争抢，也是得益于政策，包括当地民企在内的更多地产主体看清了方向，手里有钱敢于举牌。
从2月数据可以看到一线大城市，尤其是北京二手房交易同比涨幅较大，拿地和新楼销售也是有起色。这也能看出人们对一线大城市楼市，还是较其他三四线以下城市更看好，一些积累的刚需开始释放。不过，由于今年多地土拍市场尚未启动，多家头部房企也尚未拿地，接下来，在政策宽松及优质地块刺激下，房企拿地积极性也会有所回升，但从商品房销售市场好转到土地市场好转也是需要一段时间。

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