即时：建行董事长：买房住着又赚钱的时代过去了！

财富中文 2023-03-27 19:17:15

(资料图片)

焦点内容:据第一财经，在3月25日举办的中国发展高层论坛中，中国建设银行董事长田国立表示，靠买房赚取金融属性已经很难了。他说到：“买一套房再炒出去，第二天就能赚钱，又住着又赚钱的时代过去了，享受包括住房在内的各种不动产使用权，将会越来越成为主要目的。”

评论人：飞翔

建行田董事长的演讲给时下的房地产市场复苏开药方。建行的“建”字早期就是为建设资金而命名的，这和工商银行最早的工商业的定位类似，只是现在银行只要能干的都可以干了。目前房子促销政策红利很大，但市场升温不快。因此楼市消费升级呼唤大租赁时代也是业界的呼声。只要楼市能恢复正常，从买变租也不失为良策。

中国的房子，除了一二线城市之外，房子供大于求也是普遍性。从年初以来的各城市不断加码的促销政策可见，住房市场依然是买方市场。房子优惠那么多为什么还不买？恐怕还是钱。那么多空置房子，闲着也是闲着，既然卖不掉还不如租出去，既解决买房人资金不足，解决用房之需，而且让房子发挥作用，激活经济，可以说是多赢。

在很多发达国家，租房和买房比为7：3，特别是年轻人中超过80%都选择租房。这说明在世界范围内，租房还是一个不错的选择。而我国过去十几年房价疯涨行情，让房子成了投资品。直到房住不炒，加之三年疫情影响，房地产市场走入寒冬。随着人口红利即将消失，老龄化来临，征收房产税等等因素，将来很难再有暴涨的可能。推进住房租赁市场的发展，租购并举，租购同权等举措，让年轻人可以有更多的资金用于消费，投资，有更多的时间精力可以用于创业，无疑对整个国家经济有更好的推动作用。相信用不了多久，房价会回归理性，租房也会被越来越多人所接受。

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