【全球新要闻】祥生实业创始人陈国祥去世

财富中文 2023-04-17 15:25:13

(相关资料图)

焦点内容:4月16日下午，祥生实业集团有限公司发布讣告称，“创始人陈国祥先生，因病救治无效，于2023年4月16日00:26分与世长辞，享年73岁”。此前，陈国祥创办的祥生地产一度成为全国30强房企之一，销售规模一度突破千亿大关。由于资金链紧张、无法如期偿还到期美元债，祥生控股在2022年爆雷。此后，祥生控股一直积极求生自救，包括卖项目、物业等。

评论人：南宫桦

祥生地产的下坡路可以看作是国内地产开发商的一个缩影，而这背后的最根本原因其实和恒大，华夏幸福这样的房企都是差不多的，就是过高的财务杠杆和激进的扩张策略。
公司的黄金时代是2019和2020年两年，营收分别是355亿元和466亿元，净利润分别为23和26亿，基本上算是房地产中不错的水平，2021年开始，公司就开始进入亏损，而到了2022年，公司的业务大幅度下滑，中报仅有80多亿元的营业收入。
其实对于这样规模的地产公司，最大的问题在于，其现金流量的问题，公司的现金流量已经非常恶化，因此只能通过变卖资产的手段来回血。目前看，祥生地产恐怕是很难熬过现在“复苏”的阶段。

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