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焦点内容:最近，上海的新楼盘——云锦东方火了。据证券时报，5月16日，尽管是认筹截止的最后半天，人气依然“异常火热”。16日上午8时50分，认筹入口已排起约100米的队伍。根据此次的认购火爆程度，预计该批次的云锦东方会成为上海积分制以来第一个真正的满分盘。
评论人：睿智几年前上海楼市开盘都是人山人海，排队认筹是很平常的事，近年这种情况比较少，所以这次上海云锦东方认筹排队，给人们感觉当年的楼市火爆又回来了。事实上从4月以来，北上广等一线城市楼市总的说不温不火，因此云锦东方的情况并不代表常态。
国内的房地产市场火爆了20多年，一线城市的房价更是翻了15-20倍，房子堪称是最好的投资品，在人们的意识里中国房价会一直涨下去。这得益于人口红利期和城镇化不断提升。随着 “房住不炒”等地产调控政策，加之人口红利逐渐远去，以及三年疫情经济下行，地产业进入寒冬。
如今，各项政策促经济复苏，楼市复苏是重头戏，但3月份有个小高潮之后似乎缺少后劲。究其原因还是经济、人口等大环境影响。不过上海云锦东方热卖，一方面说明个人手里有钱之外，也与价格与二手房倒挂明显有关。买者想办法去认筹，不乏有买到便是赚到，将来出手稳赚不赔的购房心理在发挥作用。
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