北京房价也扛不住了吗

财富中文 2023-06-18 19:24:26

(资料图)

焦点内容:进入5月，楼市的悲观情绪继续蔓延。挂牌量、降价数字刺激着购房者的神经。记者调查多个小区后发现，北京市场呈现出分化趋势。五环以里的确有部分30年左右的老旧小区在大幅降价；北五环外互联网大厂周边的房子受裁员及新盘冲击，降价也较突出；京郊的房价继续萎靡不振。但总体看，这场降价潮中，北京城区楼龄在10年左右，区位和物业品质较好的小区比较“抗打”，挂牌价及成交价并未出现明显波动，部分优质豪宅仍在“偷偷”上涨。

评论人：我是超级海

在现如今房地产市场的状态下，北上广深这样的一线城市，跟其他城市的房地产走向自然是不一样的。尤其是北京，北京是中国的政治文化经济中心，北京的住宅一直都跟医疗教育等其他资源捆绑在一起。因而可以看到，现在北京市场确实在分化，跟地域和教育绑定比较紧的黄金地段或者学区房区域价格不仅依然坚挺，而且今年还涨过价。但是位置不好的老破小则分化现象十分严重。这恰恰说明了北京楼市也是萎靡不振的状态，毕竟市场状况好的前几年，老破小也是有人抢的。

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