(相关资料图)
今年2月，房产估价网站Zillow的房产经济师曾大胆预测：美国房价已经见底，将在未来12个月开始其0.5%的增长之旅。
在做出这一预测数月前，跟踪美国房价的Zillow房屋价值指数（Zillow Home Value Index）不仅再次开始攀升，而且还创下了历史新高。这一上扬态势得益于库存紧张带来的助力。事实证明，这股助力足够强大，克服了房贷利率高企造成的阻力。
在美国房价回弹之际，Zillow已经多次上调了其房价预测。其最新的调整预测——在2023年7月至2024年7月期间，美国房价将上涨6.5%，高于上个月6.3%的涨幅预测。相比之下，凯斯-席勒跟踪的美国房价自1975年以来的年均涨幅达到了5.5%。
Zillow房产经济师写道：“即便房贷利率依然居高不下，但库存的限量发售在不断推高房价。7月在售房屋数量仅有2019年同期的一半多一点，而且新挂牌房屋数量比疫情前同期典型数量少了29%。这种短缺现象促使人们竞相购买在售房屋。7月，在售房产签约（待成交）的天数为12天，比2018年和2019年的典型天数缩短了约10天。”
尽管Zillow经济师预测全美房价在未来12个月将增长6.5%，但其预测模型预计，在美国排名前400的房屋市场中，有120个在未来将出现7.0%或更高的增长。
这个现象无法用一个统一的原因来解释，因为上述120个房产市场遍布全美。这些市场遍布西部（例如加州圣玛丽亚）、南部（坦帕）、中西部（印第安纳波利斯）和东北部（滨州斯克兰顿）。
尽管Zillow认为美国房价已经触底——CoreLogic和AEI Housing Center亦持此看法，但并非每一家公司都认同这一观点。像穆迪分析（Moody"s Analytics）和摩根士丹利（Morgan Stanley）等公司则认为美国房价还有下探空间，而且将在2024年底之前出现。（财富中文网）
译者：冯丰
审校：夏林
相关稿件
最近更新
• 中国知识产权两大盛会“设博会”“专交会”将分别在无锡大连举行
• 交通运输部救捞系统部署专业救捞力量全力防抗第9号台风“苏拉”和第11号台风“海葵”
• 明星电力： 久泰项目是遂宁市安居区人民政府的招商引资项目
• 透景生命：公司暂无回购计划，后续如有相关计划，公司将严格按照相关规定履行信息披露义务
• 天汽模：行业各公司所服务的客户、产品定位和结构以及成本构成均有所差异
• 温氏股份上半年营收增长三成 “公司+农户”模式持续迭代升级
• 南京聚隆：公司历次减少注册资本系公司回购注销部分限制性股票、注销公司回购专户库存股所致
• 迈信林： 公司正在积极探索3D打印技术在航空航天零部件的应用
• 上半年复星产业运营利润劲增66%，郭广昌：“我们这些人说老不老，说小不小，反正继续努力！”
• 我市一产品入选省人工智能优势产品 填补我市此类产品的空白
• 反诈宣传进车站
• 半导体板块全线走强，多股涨超10%！有股票一度连续20%涨停！
• 三全食品：公司销售费用中包含广告费、促销物料、人员经费等各项销售业务相关费用
• 派林生物：公司截止2023年8月18日股东人数为22,340户
