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焦点内容:日前，因为一句“让老百姓拿出5万亿购房”的建议，原中房集团董事长孟晓苏的言论引发轩然大波。孟晓苏在接受中国新闻周刊采访时称，这是一些人的误解，他从头到尾就没有说过让低收入群体买房。他表示，2022年在疫情的影响下，低收入者受到的损失较为严重，在关店裁员等压力下，一些低收入阶层甚至遇到了较突出的困难，在这一背景下，我建议支持有一定实力的改善性需求入市。
评论人：称罡现阶段的房市，有实力的消费者已经手握数套住房，他们大多数需要改善的空间不大。而刚需之所以叫刚需，是因为大多数人一套房也买不起。所以，孟晓苏说来说去也只不过是说了个寂寞。
最近出生率又创了新低，未来接盘的人会越来越少才是国内房地产无法提振的主要原因。这是供求关系决定的现实，不以“专家们”的号召为转移。依靠房产投机的时代已经过去了，有购买实力的人都是人精，谁会傻到牺牲自己为开发商接盘。
而且，不动产按正常经济规律来看，它能创造的价值应该被认为是地租，而地租率能不能提高取决于社会生产的利润率是否提高。中国经济发展已经从高速转向高质量，这意味着经济增速变得平缓，地租率也就没有了高速提高的基础。
另外，现在国内有实力的人能选择的投资产品要比过去10年多很多。就规避风险来看，鸡蛋没必要放在房地产一个篮子里头。
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