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焦点内容:2月9日,标普确认龙湖集团的投资级评级,展望上调为稳定。这是2022年中以来,三大国际评级机构首次上调中国房企展望。标普认为,自2022年11月以来,中国政府对部分房地产开发商采取了一系列支持措施,龙湖集团是其中的主要受益者,此外龙湖的经营性收入持续增长,公司资金流动性正在增强,因此维持公司投资级评级,展望上调为稳定。业内人士分析,标普上调龙湖集团展望,释放出国际评级机构对优质中国房企信心回归的积极信号。
评论人:薄荷酱自国内房地产市场开始衰退,房企接连暴雷之后,标普这样的境外评级机构对中国房地产市场的评级也越来越负面,比如碧桂园,评级从“Baa3”掉至“Ba1”,正式掉入“垃圾级”,之后宣布撤出评级。不光碧桂园,去年下半年的统计中,估计有70个房企撤出了境外评级,可以看出我国房地产行业的整体性衰退有多严重。现在标普开始上调对中国房企的展望,或许跟政府一方频繁出台支持性政策有一定关系,但是我们依然不能因为标普评级的改变,就断定中国房企们最困难的时刻过去了,要知道现在各项支持政策已出,市场依然不温不火,消费者持观望态度,这才是我们面对的现实。
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