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焦点内容:“有条件的可以进行现房销售,继续实行预售的,必须把资金监管责任落实到位,防止资金抽逃,不能出现新的交楼风险。”1月17日召开的全国住房和城乡建设工作会议明确提出。此后的近一个月内,已有山东、安徽、河南、四川四省明确了现房试点。从“鼓励”到“试点”,距离“一手交钱一手交房”还有多远?
评论人:一地金过去几年来出现的大批量烂尾楼基本上都是期房预售,然后监管资金的管理不到位,封顶之后开发商就拿到监管资金开始挪到其他地方,然后买房人就只能看着烂尾楼叹气。在这种情况下,最好的办法自然是推行现房买卖,一手交钱一手交楼,但是这种方式不利于开发商回笼资金,所以一直都没有办法大规模推行。不过现如今也无所谓推行不推行了,看到烂尾楼的前车之鉴之后,实际上现在的买房人已经开始避雷期房,就算是现房,可能也要观望下去。怎么说呢,房地产的卖方市场格局已经结束了,对地产商来讲,说不定以后想要把房卖出去,唯一的办法就是卖现房。
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