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焦点内容:此前,一则关于农行针对雄安购房者的商业贷款推出“连心贷”的消息引发市场热议。今日,财联社记者从北京地区农行某支行客户经理处获悉,该行连心贷业务近期暂停办理。同时,该行客服人员也对财联社记者表示,该产品处于停办状态。
评论人:灯浅月深露华凝“连心贷”,本质上是对购房按揭贷款的一种创新,但利弊参半。还没领证的男女朋友,两个人好时怎么着都好,一旦一刀两断,那么“连心贷”可能就成为“伤心贷”,将面临贷款偿还以及房屋产权归属等一系列风险问题。因此,“为证明你的爱,请一起连心贷”,此前农行“连心贷”火爆登场,如今却面临悄然离场。
据说农行多年前也曾开办过此类贷款,没有开办下去有业务量少的原因,肯定也有还贷风险的存在。近期重启这项业务,也是围绕着住房贷款进行的创新。只是男女朋友未来的不确定性,贷后管理存在更多的不确定性。当然这不意味着符合“连心贷”条件的都会出问题,但至少没有到谈婚论嫁领证,没有达到《婚姻法》保障的阶段,一旦贷款人关系不再,将存在还贷及房屋分割等问题。而对于银行来说,还不上贷款,最终可以拍卖,但贷款人绝不希望即伤了心又伤了财。
从“连心贷”面临的窘境,可以看出当前地产业复苏的压力以及银行渴求优质贷款的急迫。总的来说,银行“连心贷”方面的创新是可以理解。但作为一种新型贷款方式,在解决某些家庭购房难题的同时,也需要考虑贷款违约等问题导致的相应风险。即便这类“连心贷”不停,保留下去也不一定不行,只要银行制定完善的风险控制机制,确保贷款的安全性和可靠性。在贷款细分中,“连心贷”也还是有一定的市场的,从成人之美好的原望出发,也不乏可取之处。
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