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焦点内容:从京沪等地的市场表现看，学区房热度已经连续两年出现降温，达到了政策预期。但这个市场并未消失，学区房还有没有价值？这个问题一再被追问，不论是计划购房、换房的家长，还是房产经纪人，每个人都在寻找答案。这个答案甚至会影响到区域内下半年的房价走势。
评论人：松柯看到了好多这种北京学学区房“大降价”和“砸手里”的网文，但据我了解这些基本上都是个案，实际上北京好的学区房价格依然坚挺，尤其是那些即使“多校划片”也依然有好学校的学区房，更是成为了市场上的“硬通货”。
我的孩子今年入学，幼儿园毕业班里面有20多个孩子，仅有六七人留在朝阳区，其他的均在东城，西城和海淀区买了“学区房”，这意味着需求还是巨大的。
当然，学区房价格也不是不会大跌。如果政府愿意采取更有力度的举措，让北京十几个区的义务教育能够基本均衡，好学校和差学校的差距没有现在这么大，那么学区房背后的教育属性自然就淡化了，但这却会影响到某些群体的核心利益，显然也不是那么容易推进的。
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