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焦点内容:8月31日晚，中国人民银行、国家金融监督管理总局联合发布《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》、《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》。
评论人：冉姝从央行和金融监督管理局联合下发的有关存量首套房利率调整政策，应该是近期实质上最为人期待的大招，因为它和每个在高位上车背负房贷的居民息息相关，平均降幅大约为0.8个百分点、上亿居民的财务负担会有明显下降，这也许是一项真正能够提振需求、拉动消费的举措。
不过值得注意的是，此通知包含了一定的灵活性。首先自己要去银行谈，看银行如何让利、设置其他限制条款。更重要的是，金融管理部门规定了本次调整的下限：在LPR上的加点幅度，不得低于原贷款发放时所在城市首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。所以能受益多少，仍然要从个人实际情况计算。
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