深圳向港澳居民放松商用物业、商务公寓限购

财富中文 2023-09-07 19:32:22

(资料图)

焦点内容:“目前深圳市非住宅类的商业办公物业、商务公寓等，对港澳居民是放开了。”9月7日上午，深圳市住房公积金管理中心的相关人士表示，政策是最近几天才更新的，接下来会告知相关职能部门落地执行。

评论人：枪叔

在一线城市，过去，因为商品房有解决户口和学位的优势，也助推了一些房价。不过，在深圳，商务公寓的情况比较特殊。尽管由于不限购，曾为投资客追捧，但是也因为商务公寓二手交易税费高以及不能落户、没有学位等利好，所以许多购房者并不热衷购买。在时下楼市低迷状态下，更是难卖。如今放开商务公寓港澳限购，给市场带来了机会。

之前深圳楼市火爆时，商务公寓市场也出现过“遭哄抢”案例。如华润深圳湾润府，开盘几乎秒光。2020年7月，深圳为了打击通过商务公寓炒房，有关部门发布《关于停止商务公寓的审批通知》，
因此，商务公寓市场在经历2020年峰值后，供应一路减少。2023年上半年，深圳商务公寓的供应面积仅3.8万平方米，同比下降85.9%，目前还在售的商务公寓项目，也普遍存在着难卖困境。

如今放开港澳人士的限购，最终目的也是让房地产活起来。IPG中国首席经济学家柏文喜曾对深圳房市表达观点， “深圳市场部分存量商务公寓项目去化难，本质还是供应过剩。目前除了降价、改为可售人才房、做更好的品质外，基本难有其他办法。“如今港澳人士有了购买机会，不仅给商务公寓销售带来利好，而且也会对整个楼市上行提供了一个新的方案。

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