房地产政策调控新信号出现，南京有二手房东连夜涨价100万

财富中文 2023-08-03 13:25:35

(资料图片仅供参考)

焦点内容:最近几天，国家发改委、住建部、北上广深住建部门表态挺楼市，放宽房地产政策。自7月29日起，南京万科金域缇香、紫园、后标营、翠屏诚园等小区的部分二手房房东，提高了挂牌价，有的房源原先报价409万元，连夜跳涨100万元。

评论人：布吉路

7月，国家高层提振楼市政策频出，大力支持刚性和改善性住房需求，多项重磅利好，引起市场正向反应。南京二手房一夜涨价，正是楼市政策之风吹拂之下的热情回应。

从表面上看，南京7月楼市数据并不乐观，无论较上月和同期比都有下滑。楼市低位运行，市场以价换量情况加剧。一方面有7-8月是传统销售淡季的因素，另一方面，自4月以来，由于年初需求集中释放，二手房也出现了需求短缺的情况。随着成交节奏放缓，市场库存不断累加，二手房新增挂牌量也明显减少。在政策利好之下，导致原来低价挂牌出手的二手房涨价，不过，不少想换房业主选择暂时观望。

随着近期高层密集发声，并明确政策调整方向后，预计下半年各地也将结合实际情况陆续出台新的政策，主要还是从需求端发力，围绕降低首套房首付比例和贷款利率、改善住房换购税费减免、“认房不用认贷”等方面展开，也将会进一步盘活市场，释放和刺激住房需求。

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